De aankoopmakelaar weet als eerste welke woningen er beschikbaar komen. Het is dus verstandig om vooral daar naar te vragen. En daar rekening mee te houden bij de onderhandelingen over de courtage. Op die manier levert de makelaar zoveel mogelijk op, ten opzichte van de investering die u doet.

Zoekt u aan de andere kant een verkoopmakelaar voor uw huidige woning? Ook dan kunt u onderhandelen over de courtage. Vraag daarnaast bijvoorbeeld naar de begeleiding, naar de contactmomenten en naar de manier waarop de makelaar uw woning zal presenteren.  

Wij delen een aantal praktische tips om een goede makelaar te vinden. Samen wordt het een stuk makkelijker om uw droomwoning te kopen of om uw huidige huis voor een goede prijs te verkopen aan de volgende eigenaar.

Stel deze vragen aan de makelaar

Veel mensen vragen ons ‘hoe vind ik een goede makelaar?’ Dat is een goede vraag, al zijn er nog veel meer vragen die u de makelaar zou willen stellen om een goede keuze te maken.

Het is bijvoorbeeld verstandig om het volgende te vragen, tijdens de kennismaking of al voor het eerste gesprek:

• Hoe bepaalt de makelaar de waarde van de woning?
  Heel belangrijk: de waarde van de woning. Dat geldt zowel bij het aankopen van een nieuwe woning als bij het verkopen van uw huidige woning. Vraag de makelaar naar de manier waarop de woning gewaardeerd wordt. En hoeveel ervaring de makelaar daarmee heeft, bijvoorbeeld in relatie tot de daadwerkelijke taxaties die er plaatsvinden.
• Hoeveel ervaring heeft de makelaar met onderhandelen?
  Vraag vervolgens naar de ervaring met onderhandelen. En vraag specifiek naar voorbeelden waarin het is gelukt om een veel lagere prijs (aankoop) of een veel hogere prijs (verkoop) te realiseren. Een goede onderhandelaar kan een paar technieken toelichten en wijzen op eerdere successen. 
• Hoe zal de makelaar u precies helpen?
  Vraag naar de specifieke manier waarop de makelaar u zal helpen. Hoe zal de werkwijze eruit zien? Vraag naar wat u zelf aan moet leveren en wat de makelaar voor u zal doen. Op die manier vindt u een kantoor dat precies werkt op de manier die u prettig vindt, door te ontzorgen of het juist samen met u aan te pakken.
• Kent de makelaar uw woonwensen?
  Ten slotte vraagt u naar de woonwensen, en of de makelaar die goed begrijpt. Dit geldt voor bij aankoop. Zorg ervoor dat diegene weet op welke manier u graag wilt wonen. En wat u bereid bent te accepteren of wat een harde eis is voor de nieuwe woning waar u naar op zoek bent.

Na het gesprek is de kans groot dat u een goed of een minder goed gevoel heeft bij de makelaar. Door meerdere makelaars te spreken wordt het een stuk makkelijker om de juiste te vinden. In de ene makelaar zal u waarschijnlijk meer vertrouwen hebben dan in de ander. 

Onderhandel over de courtage

Ook een goede makelaar die u zal vinden rekent courtage, de diensten zijn natuurlijk niet gratis. Dat neemt niet weg dat u daarover kunt onderhandelen. Veel makelaars zullen daar in eerste instantie niet zo enthousiast op reageren, maar bieden wel degelijk mogelijkheden.

Het is daarom de moeite waard om bij het vinden van een goede makelaar te vragen naar wat er mogelijk is binnen het tarief. Kan de makelaar misschien iets aan de prijs doen? Of is het mogelijk een 360-graden foto toe te voegen zonder daar extra kosten voor te rekenen? In veel gevallen bieden de makelaars mogelijkheid om iets aan de prijs te doen of iets extra’s aan te bieden. U vindt een goede makelaar door daarmee in gesprek te gaan en naar de mogelijkheden te vragen. Aan de hand van de reactie merkt u namelijk meteen hoe het kantoor ermee omgaat, en of dat past bij de wijze waarop u graag wilt samenwerken.

Hoe vind ik een goede makelaar? Vergelijk meerdere makelaars

Dus, ‘hoe vind ik een goede makelaar?’ Het is vooral belangrijk om in gesprek te gaan met een aantal verschillende makelaars. Op die manier kunt u de verschillende vragen stellen en krijgt u een beter beeld van hoe de diverse kantoren ermee omgaan. Ze leggen uit hoe ze werken, welke courtage ze berekenen en wat ze voor u kunnen betekenen. Op basis daarvan krijgt u een beter beeld van wat u kunt verwachten en hoe u samen een huis kunt aankopen of kunt verkopen.

Door meerdere makelaars is het bovendien mogelijk om de verschillende zaken met elkaar te vergelijken. Dat geldt in eerste instantie natuurlijk voor de tarieven. De courtage van de ene makelaar kan hoger zijn dan die van de andere. Het is de moeite waard om na te gaan waar de verschillen in zitten. Of om simpelweg de goedkoopste makelaar te kiezen, om zeker te weten dat u daarvoor niet te veel betaalt.

Vervolgens is het verstandig om de aanpak, de ervaring en de werkwijze naast elkaar te leggen. Dat kunt u doen door in gesprek te gaan en meer informatie in te winnen over dat wat voor u belangrijk is. Het is dé manier waarop u een goede makelaar kunt vinden, die past bij de manier waarop u graag een huis wilt kopen of verkopen. De kans is dan groot dat u samen met de makelaar het droomhuis vindt of uw eigen woning voor een mooi bedrag verkoopt.

The post Hoe vind ik een goede makelaar? first appeared on Makelaarverkenner.

Het zijn die drie eigenschappen die ervoor zorgen dat klanten hun makelaar goed beoordelen. En dat zijn dus ook de zaken waarop we vergelijken, als u zoekt naar een geschikte makelaar.

Dus wilt u de markt verkennen, op zoek naar de beste makelaar van Nederland die u kan helpen? Zowel bij aankoop als verkoop is het verstandig om goed te kijken naar zowel het tarief of de prijs als de begeleiding, ervaring en voorwaarden.

Lokale kennis en goede begeleiding

Een scherpe prijs voor een goede makelaar is namelijk pas interessant als deze lokale kennis heeft van de woningmarkt. Dus wilt u in Goes en omgeving een huis (ver)kopen? Zorg er dan voor dat de makelaar daar goed bekend is en ervaring heeft.

Vervolgens zal de beste makelaar van Nederland natuurlijk goede begeleiding bieden. Dat betekent full-service begeleiding als u dat wilt, of meer beperkte begeleiding als u op de kosten wilt besparen.

De beste makelaar van Nederland

Dus zoekt u naar de beste makelaar van Nederland? Wij helpen u de juiste keuze te maken, aan de hand van een eenvoudige vergelijking. Het is voldoende om aan te geven waar u naar op zoek bent, bijvoorbeeld bij de aankoop of verkoop van een woning. Wij gaan vervolgens op zoek, om u precies aan te geven welke makelaar daarbij goed kan helpen. 

The post Wie is de beste makelaar van Nederland?  first appeared on Makelaarverkenner.

Dus vindt u het belangrijk om niet te veel te betalen? Of zoekt u juist naar een makelaar die volledige begeleiding biedt of wilt u zelf de bezichtigingen uitvoeren en wilt u alleen de marketing? In de beide gevallen zoekt u een makelaar in Goes die u graag adviseert en helpt.

Wij helpen u graag de beste makelaar in Goes te vinden. Daarvoor hoeft u online slechts aan te geven waar u naar op zoek bent en wat u belangrijk vindt. Aan de hand daarvan laten we u graag zien welke makelaarskantoren daar het best bij past.

Let op de openingstijden

Als u in Goes een makelaar kiest is het bijvoorbeeld de moeite waard om naar de openingstijden te kijken, werkt de makelaar ook in de avond of in de weekenden ?

Zoekt u een makelaar die u uitgebreid kan begeleiden? Zorg er dan bijvoorbeeld voor dat u een kantoor kiest met goede openingstijden. Dat zorgt ervoor dat u op ieder gewenst moment terecht kunt. En dat er waarschijnlijk een medewerker beschikbaar is op het moment dat u belt.

Makelaar in Goes zoeken

Dus zoekt u in Goes een makelaar die voldoet aan uw wensen? Het is verstandig om online een aanvraag te doen, aan de hand van wat u belangrijk vindt. Dat voorkomt dat u zelf op zoek moet gaan naar de verschillende makelaars die er beschikbaar zijn.

In plaats daarvan is het voldoende om één keer aan te geven wat u zoekt. Wij gaan daar voor u mee aan de slag. Zo zorgen we ervoor dat u in Goes de juiste makelaar vindt waar u naar op zoek bent.

The post Makelaar in Goes? Direct de beste makelaar die u kunt kiezen in Goes? first appeared on Makelaarverkenner.

Hoe kiest u zonder verdere ervaringen met makelaars de juiste partij? Het kan best lastig zijn om makelaars met elkaar te vergelijken. Vergelijk eenvoudig alle makelaars in Goes ;

Ontvang gratis makelaarsoffertes!

The post Makelaar in Goes: wie krijgt uw huis het snelst en best verkocht? first appeared on Makelaarverkenner.

Als u zich aan het oriënteren bent op makelaars, kan dat overrompelend zijn. Er zijn erg veel makelaars, maar hoe kiest u de beste makelaar in Goes? De aankoop of verkoop van een huis is niet niks. Daarom wilt u in goede handen zijn. Wij vertellen u alles over de makelaar in Goes en omstreken. We beginnen met een uitleg over deze makelaars in een vrijblijvende offerte. Daarna geven we 6 tips om een goede makelaar te vinden.

Wat is een makelaar?

Laten we bij het begin beginnen. Een makelaar of makelaarskantoor bemiddelt bij verkoop, aankoop of verhuur van woningen, bedrijfspanden en ander vastgoed. Gaat het om koop? Dan kan een kantoor aankoopmakelaar of verkoopmakelaar zijn. Allebei tegelijk kan niet voor één woning. In principe kunnen makelaars altijd wel beide rollen vervullen.

Wat is een aankoopmakelaar?

Wilt u een nieuwe huis kopen in Goes? Dan heeft u een aankoopmakelaar nodig. De aankoopmakelaar in Goes (of omgeving) brengt in kaart wat uw wensen zijn en gaat op zoek naar woningen die bij u en uw budget passen. Hij of zij regelt ook de bezichtigingen. Het onderhandelen is een belangrijke taak van de aankoopmakelaar, net als de begeleiding bij notariële en juridische zaken. Komt u iets onverwachts tegen na de oplevering? Ook daarvoor kunt u terecht bij uw aankoopmakelaar. 

Wat is een verkoopmakelaar?

Als u uw woning wilt verkopen, kunt u een verkoopmakelaar in de arm nemen. Die weet precies hoe het ervoor staat met de markt. Hij of zij adviseert u over de verkoopprijs en zet de woning voor u online. De verkoopmakelaar regelt ook de bezichtigingen en leidt de onderhandelingen. Dat scheelt u veel werk en stress. De verkoopmakelaar regelt ook juridische en notariële zaken, zoals het opstellen van een goed contract. 

Verschil tussen een traditionele makelaar en internetmakelaar

Bij verkoop kunt u kiezen uit twee soorten makelaars: de traditionele en de online makelaar. De traditionele makelaar regelt in principe alles voor u – van de online advertentie tot aan de rondleiding. Een internetmakelaar is vaak iets flexibeler. Daar kunt u kiezen uit diensten zoals het opstellen van contracten en het voeren van de onderhandelingsgesprekken. Vaak regelt u zelf de minder specialistische zaken, zoals de rondleidingen en het maken van de foto’s. 

Over het algemeen is een internetmakelaar goedkoper. Een goede keuze, als u het niet erg vindt om zelf het een en ander te doen rondom de verkoop van uw huis. Wilt u liever dat alles voor u wordt geregeld? Dan kunt u vaak het beste kiezen voor een traditionele makelaar in Goes.

6 tips om te onthouden bij het zoeken naar een goede makelaar

Als u een goede makelaar wilt vinden, moet u deze 6 tips onthouden. Of u nu in Goes een makelaar zoekt, of daarbuiten: deze tips gelden voor iedereen. 

Tip 1: Ga niet voor de eerste de beste makelaar 

Vergelijken is altijd belangrijk. Dat geldt in het bijzonder voor makelaars. Een huis kopen of verkopen is niet iets wat u iedere dag doet. Het gaat gepaard met veel papierwerk en veel geld. Vergelijk dus altijd meerdere makelaars met elkaar, en ga niet voor de eerste makelaar die u tegenkomt. Alleen zo ziet u welke makelaar het beste bij u past.

Tip 2: Kies een makelaar die is aangesloten bij een brancheorganisatie

Makelaars hoeven niet per se aangesloten te zijn bij een brancheorganisatie als NVM, VBO of VastgoedPRO. Maar als u onenigheid krijgt met een onafhankelijke makelaar, moet u naar de rechter stappen. U kunt dan niet terecht bij een geschillencommissie, zoals bij de brancheorganisaties. Aangesloten makelaars moeten aan bepaalde kwaliteitseisen voldoen. Die garantie heeft u bij een onafhankelijke makelaar niet. Als u dus echt zekerheid wilt, kunt u beter kiezen voor een makelaar die is aangesloten bij een brancheorganisatie. 

Tip 3: Wat kosten een makelaar in Goes ? Vraag offertes aan

Als het goed is, kunt u vrijblijvend offertes aanvragen. Doe dat daarom ook zeker bij de makelaars die u interessant lijken. Wat zijn de courtagekosten? Zijn er nog extra beloningen voor de makelaar? Wat doen ze precies voor het geld dat u hen betaalt? Als een makelaar niet transparant is over de kosten, is dat vaak geen goed teken.

Tip 4: Vraag familie en vrienden

U bent niet de eerste die een huis wilt kopen of verkopen, of dat nu in Goes is of ergens anders in Zeeland of Nederland. Het kan lonen om persoonlijke ervaringen te verzamelen. Misschien kent u wel iemand die een heel goede of juist een heel slechte ervaring heeft gehad. 

Tip 5: Doe online onderzoek

Kijk ook altijd op de website en social media pagina’s van makelaars. Hoeveel jaar ervaring hebben ze? Hoe is hun toon? Wat zijn de reacties? En nog belangrijker: hoe zijn de reviews? U kunt reviews vinden op Google en Funda, maar ook op speciale reviewsites, zoals Trustpilot. Kijk hierbij ook goed of de reviews van kopers of verkopers zijn.

Tip 6: Het komt goed

Als u midden in het proces zit, lijkt het allemaal een beetje veel. Maar als u een makelaar vindt die transparant is in de kosten en prettig in de omgang is, dan bent u al een heel eind. Neem daarom ook de tijd om te genieten van de aankoop van een nieuwe woning of juist het afscheid nemen van uw oude huis.

De 6 tips voor de beste makelaar op een rijtje

Onze tips voor het vinden van een goede makelaar: 

• Ga niet voor de eerste de beste makelaar 
• Kies een makelaar die is aangesloten bij een brancheorganisatie
• Vraag offertes aan
• Vraag familie en vrienden
• Doe online onderzoek
• Het komt goed

Ontvang gratis makelaarsoffertes

The post Makelaar in Goes vinden: tips en uitleg first appeared on Makelaarverkenner.

Wilt u uw woning in Zeeland te koop aanbieden? Dan merkt u al snel dat dit allesbehalve een doordeweeks verkoopproces wordt. We hebben het dan ook over een once-in-a-lifetime transactie. Wie een makelaar onder de arm neemt, bespaart zich alvast een hoop kopzorgen, rompslomp én werk. Dat brengt ons bij de even prangende als legitieme vraag: ‘wat kost een makelaar in Zeeland?’. Goede vragen verdienen heldere antwoorden…

De kosten voor jouw makelaar: waarvoor betaalt u eigenlijk?

Hoeveel jouw makelaar kost, hangt vooral af van de diensten die jij verlangt. Huizen verkopen is een métier, een vak apart. Dat wordt volmondig beaamd door het allergrootste deel van mensen die vruchteloos probeerden hun huis op eigen houtje te verkopen. Uw eigen huis aanprijzen is bijvoorbeeld bij voorbaat minder geloofwaardig dan wanneer een objectieve professional dit doet. Marketing is dus een groot deel van de arbeid waarvoor u uw makelaar in Zeeland betaalt. Het gaat dan over de sales skills , maar ook het verzorgen van tekst en beeld op alle mogelijke promotieplatformen én het verspreiden ervan.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een omvangrijk administratief kluwen. Wie dit niet beheerst en nauwgezet opvolgt, raakt gegarandeerd het overzicht kwijt. De kosten voor uw makelaar in Zeeland zal dus ook deze administratieve expertise dekken.
Een makelaar beschikt bovendien over een ruim aantal potentiële klanten. Zo zal een makelaar in Zeeland de inspanningen meteen doelgericht richten op prospects van wie hij weet dat ze in deze regio geïnteresseerd zijn. Zo’n gefinetuned traject richting deal is doorgaans tijd- en geld besparend.

Een variabele of vaste kost voor uw makelaar?

Weet u graag op voorhand exact waar u aan toe bent? Dan zijn er ook in Zeeland makelaars die u een vaste prijs aanbieden… voor een vast pakket aan diensten. U kiest dus helemaal zelf wat u aan uw makelaar overlaat en wat u op eigen houtje doet. Vaak wordt het administratieve luik uitbesteed, maar doet de verkoper de huisbezoeken nog zelf. Dat laatste is immers behoorlijk arbeidsintensief en zo kunt u de kosten voor de makelaar stevig drukken. Prijzen beginnen al vanaf 1000 euro; dit is dus zeker een optie voor wie de makelaarskosten wil drukken.
Veruit de meest gangbare praktijk om de kosten voor je makelaar te bepalen, is vooraf een percentage van de verkoopprijs vastleggen. Hoe hoger de verkoopprijs, hoe hoger ook de ‘beloning’ voor de makelaar. Doorgaans liggen die percentages tussen de 1 en 3,5 procent.

Is mijn makelaar in Zeeland zijn geld waard?

Die relatief lage percentages resulteren natuurlijk wel in aanzienlijke bedragen. 2% van 300 000 euro bijvoorbeeld, is tenslotte nog steeds 6000 euro. Dat is waar vele mensen zich op miskijken. De professionele aanpak van een ervaren makelaar in Zeeland, zorgt ervoor dat uw woning hier sneller en aan een gunstige prijs verkocht raakt. Wanneer hij/zij de verkoopprijs 15 000 euro hoger tilt, dan is die 6000 een zeer goede investering!
Ook aan aankoopzijde wordt steeds vaker een beroep gedaan op de diensten van een aankoopmakelaar. Hier geldt dan omgekeerd: zolang uw makelaar de prijs verder naar beneden krijgt dan het bedrag dat hij zelf vraagt, doet u een goede zaak.
De tijdwinst die een makelaar oplevert is eveneens een cruciale factor. Een woning die lang te koop staat, daalt simpelweg in waarde. Bovendien betalen vele mensen ondertussen allerlei lopende kosten voor zo’n huis. Ook kopers zijn gebaat bij een snelle deal; zij willen natuurlijk zo snel mogelijk van hun huur of lening af.
Het antwoord op de vraag: ‘Wat kost een makelaar in Zeeland?’ is dus ver van éénduidig. Op makelaarverkenner.nl vindt u in enkele muisklikken de makelaar én de formule die het best aansluit bij uw specifieke situatie!

The post Wat kost een makelaar in Zeeland? first appeared on Makelaarverkenner.